Недвижимость в Черногории: где лучше купить, цены, покупка для россиян и других иностранцев

Всем привет, ищу информацию о покупке недвижимости в Черногории. Понимаю, что ее есть много, но чем больше читаю, тем больше запутываюсь и меньше понимаю.Интересуюсь инвестированием. Как по мне, тема очень занимательная. В некоторых странах это даже сверхвыгодно делать, если собираешься переезжать. Но о Монтенегро я мало что знаю. Расскажите, выгодноли покупать недвижимость в Черногории?

 

Доволен на100%, что решил инвестировать. Это было лучшее мое решение. В Черногории множество бонусов для инвесторов, например, можно вернуть всю стоимость через 5 лет) Жить тут неплохо, но главное подобрать себе райончик по душе. Я инвестировал в Ульцине и, кажется, это самый подходящий мне город. Был в Баре, Тивате, Будве - тоже неплохие варианты.Жалею только о том, что не сделал этого раньше.

 

На что ориентироватьсяпри выборе? Были какие-то особенные критерии или ты смотрел только то, что у моря?

 

Не только. Я смотрел на климат, как развит регион, будет ли возможность потом открыть еще какой-то бизнес. То есть, с перспективой на будущее. Сам я изначально не собирался там оставаться, но почему бы и не перестраховаться?)

 

Что просто выбираешь недвижимость в Черногориии покупаешь? Реально? Во многих странах есть определенная сумма инвестирования - порог между обычной покупкой и той, которая предусматривает получение гражданства. Вот на Мальте необходимо минимум 350 000 евро отдать.

 

Ой да есть конечно. Сейчас стоимость жилья в Черногории -от 250 Кевро (в рублях - 20681900) + государственная пошлина, если хочешь гражданство получить. В сравнении с другими государствами и условиями, это вообще недорого.

 

Это ты для русских перевел?) Я из Беларуси))

Ну а в сумме +- сколько выходит?Дешевая может казаться только на первый взгляд... Еще же налоги...

 

Не помню точно, я ведь не вчера это делал. Государственная пошлина — это за инвестора + за всех членов семьи. Потом подтверждаешь, что у тебя на счету есть некая сумма, необходимая для проживания в государстве. В принципе, процедуру помню, знаю, как оформлялся, но точные суммы уже вылетели из головы. Да и с тех пор уже точно многое поменялось...Все зависит от твоих запросов: хочешь элитную - суммы будут выше.

 

В Черногории немного условия поменялись. Сейчас:

• Цены на недвижимость зависят от региона (250 000 евро - 450 000 евро - на севере и юге соответственно).
• Государственная пошлина - 15 тысяч за инвестора, за семейство (до 3-х человек) - по 10 000, за остальных - по 50 000 евро.
• На счету должно быть 3650 евро;
• Проверка на благонадежность также оплачивается (7 тысяч евро за заявителя + доплата за семью).

 

Это все нюансы? На Мальте там полный список всего.

 

Думаю, этот список скоро пополнится новыми условиями - после того, как страна войдет в ЕС, но пока еще такого не произошло все умные люди пользуются легким доступом до гражданства))

Понятное дело, инвестор должен быть совершеннолетний, иметь специальную медицинскую справку и быть несудимым. По последнему пункту есть уточнение, может кому-то понадобиться))

Ну а вообще обязательно при открытии фирмы необходимо иметь: юридический адрес и определить ее деятельность. Ау инвестора должна быть черногорская регистрация по месту жительства.

Личный совет: смотри недвижку от застройщика, так выйдет дешевле.

 

А где я регистрацию возьму? А еще за налоги скажите.

 

Регистрация оформляется сразу по приезду в течение 24-х часов. И это даже не ты делаешь. Например, приезжаешь в отель и тебя сразу регистрирует администратор (только обязательно ему напомни потому, что штраф потом на тебе)) или хозяин квартиры. Без этой регистрации ты даже ВНЖ не сможешь оформить.

 

Налоги на недвижимость очень низкие:

 

Хмм, может вы и правы... Только у меня в планах приобрести УЧАСТОК земли и самому его застроить. В этом случае я с семьей получим гражданство илив обязательном порядке необходимо покупать недвижимость?

 

День добрый, иммигранты! Как думаете, могу я открыть бизнес в Черногории и потом вести его на расстоянии? Это нормально? Такое поддерживается? Я вот хотел попробовать вложиться в какой-то хостел до карантина, но сами понимаете, что из-за тех событий многие отложили свои дела. Так вот, я до сих пор не достал их из того дальнего ящика в который положил. Нужна информация, чтобы наконец принять решение.

 

Я по такому же плану сейчас живу))Хотя, когда я купил недорогую недвижимость в Черногории только для получения паспорта, думал, что вообще туда приезжать не буду и буду кататься по миру. Но страна хорошая, в сезон даже больше Турции мне нравится. Purchase for a reasonable price)

 

Ну за паспорт я слышал. Поэтому и хочу открыть там фирму - чтобы оформить гражданство и иметь возможность путешествовать, не оформляя виз. А вот как мне открыть ее? Необходимо ехать и на месте с юристами связываться?

И что можете рассказать о местном населении? Когда-то читал, что там очень спокойны люди. Это все? Тут оригинальностью и не пахнет...

 

Насколько знаю, обязательно необходимо проходить эту процедуру с юристами. Но я вот когда покупал квартиру нашел их у себя на родине. Искал через интернет. Знакомые, конечно, что-то там советовали, но я нашел лучших просто в поиске. Только ты не цепляйся за первую попавшуюся, а посмотри отзывы, можешь поспрашивать их клиентов.

Да, люди в Черногории спокойные, но зависит от региона. Понятное дело, поближе к столице, собирается больше приезжих. Вот там можно попробовать и клуб открыть. От многих слышал, что им не хватает молодежных развлечений...В таком случае просто ищешь недорогую коммерческую недвижимость и делаешь там гениальное перевоплощение))

 

Хмм, интересно)) А есть какие-то обязательные условия для инвесторов? Интересно как открыть фирму в Черногории.

 

Инвесторские решения по закону страны обязательно должны сопровождаться помощью юристов. Процесс, конечно, несложный, но в бумагах и не надо много ошибок. Достаточно одной, чтобы все запороть. Тем более, что регистрация фирмы проходит через Центральную палату коммерческого суда, а там необходимо быть очень осторожными.

Кстати, недавно искал хорошие проекты, вот в Жабляке нашел, может интересно будет. Мне очень понравился.

 

А что, разве Черногория не в Евросоюзе? Я думал поехать только из-за этого... Все вЧехиюпрутся, ая больше по морскимстранам.Но теперь что-то немного отбилось желание.Зря искал варианты как обустроитьжилье в Черногории.

 

Хоть Черногория не входит в ЕС, многие оформляют паспорт из-за ее перспектив. Но если ты не знал информацию об участии в Евросоюзе, то вряд ли знаешь и о том, что черногорские документы получить легче, чем в других странах-участницах ЕС. Самая маленькая папка документов, самое меньшее количество условий, очень близкое расположение к морю. А еще - самая безопасная страна в Европе. Минусы, конечно, также есть, но они прям незаметны среди настолько больших плюсов.

 

А какой СМЫСЛ покупать жилье в Черногории,оформлять документы, если я хочу жить в ЕС?

 

Я так посмотрела, сравнила с другими странами, которые имеют программы инвестирования... Покупка недвижимости в Черногории самая выгодная, честно говоря. Я пока не хочу, но в планах точно есть такое.

 

В планах — это за пару лет? Следи внимательно за новостями. Монтенегро скоро войдет в Евросоюз и будут +- такие же условия, что и в других странах ЕС. ПО прогнозам экспертов, цены на жизнь должны подняться. А значит просто неминуемо то, что подскочат суммы и на инвесторские проекты. Аж интересно насколько поднимутся цены на продажу недвижимости. На твоем месте я бы не тянул, но это уже твое решение))