Как не нужно строить дома: основные ошибки при строительстве дома - отзывы, видео обзор

Соблюдение норм и технологий поможет не совершать основные ошибки при строительстве дома. Планировка участка и использование материала, а так же видео обзор основных этапов строительства, станет путеводителем для тех, кто решил построить дом. Отзывы и советы расскажут, как не нужно строить дома, чтобы впустую не растратить средства, а вложить капитал в добротный и красивый дом. Ведь некоторые этапы строительства требуют особого подхода, пренебрежение требованиям могут повлечь за собой массу проблем и дорого обойтись застройщику.

Содержание

1. Земельный участок для строительства дома и его выбор - дело не простое, требующее навыка, знаний и соблюдения законов и норм в строительстве
2. Если полы при ходьбе прогибаются, это считается основным дефектом деревянного покрытия и может быть признаком неправильно подобранной доски
3. Фундамент построенный неправильно и непрофессионально, может привести к частичному разрушению основных конструкций дома
4. Не стоит экономить на воротах для дома, помните качественные и добротные ворота - защита вашего дома
5. Монтаж крыши с несоблюдением правил и норма, может привести к появлению в подкровельном пространстве излишней влаги
6. Некачественные и дешевые строительные материалы, это проблема, тех, кто самостоятельно, не имея опыта решает построить дом
7. Воспользовавшись услугами "кустарных" строительных бригад, вы ни только, не сохраните бюджет, но и в дальнейшем пожалеете о своем решении
8. Дорога ведущая к дому, не последний аспект, на который стоит обращать внимание, при покупке участка
9. Армирование непростой и ответственный этап строительства добротного и прочного дома.
10. Как заливать бетон? Что лучше фундамент или траншея? - вопросы, которые волнует многих людей, решивших построить дом на своем загородном участке
11. Деревья на купленном участке могут помешать строительству, помнить об этом должен каждый, решивший возвести крепкий дом
12. Участок есть, нет денег, остается ждать или действовать? Вот в чем вопрос, задаваемый людьми мечтающими о своем загородном коттедже.
13. Установить пластиковые окна в доме без отопления - решаемая проблема, главное правильно выполнить указанные рекомендации
14. Бетонные дорожки начали трескаться? Такая проблема, случается достаточно часто, если не соблюдать перечисленные в статье правила
15. Скважина в подвале собственного дома - отличное решение, но не повлечет ли оно за собой массу неприятностей и проблем?
16. При строительстве дома не стоит забывать о лестнице, которая в будущем станет неотъемлемой частью вашей жизни
17. Решили построить дом, но забыли про планировку участка? Это пожалуй первая ошибка тех, кто хочет иметь на своем загородном участке дом
18. Гидроизоляция дома, важный этап, но если нет опыта и знаний можно погубить свое творение. Поможем избежать ошибок
19. Добротный дом обязан иметь вентиляцию и пароизоляцию, это обязательное условие, чтобы максимально снизить выхождение пара через толщину стен
20. Видео-материалы на тему

 

Выбор земельного участка

По удаленности

1. Не купил бы участок под строительство дома в 50 км от города — все-таки далеко… Лучше поискать хоть и маленький, но поближе.

По рельефу

2. Не покупал бы участок с перепадом, на склоне холма. На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка превращается в полный мрак.
3. Не строил бы на склоне. Уже поздно, конечно — купил участок и влез в стройку. Но, если бы знал, во что мне обойдутся конструкторские решения по фундаменту… то, наверное, отказался бы в пользу ровного участка.
4. Узнала бы уровень грунтовых вод перед покупкой участка под строительство дома.

По наличию коммуникаций

5. При покупке участка никогда больше не слушал бы риелтора о том, что до света и газа 10 метров.
6. Желательно покупать участок под строительство дома с имеющимися на нем коммуникациями — мне протянуть свет и газ обошлось в очень приличную сумму.
7. Газификация «…в следующем году…» обернулась газификацией через 10 лет.
8. Не выбирал бы участок для застройки «просто в поле» — электричество, газ, вода, охрана — это все то, что пришлось делать самому и за свои деньги. Еще впереди уборка дороги зимой, вывоз мусора, починка неполадок. Прихожу к выводу, что участок в коттеджном поселке снимает большинство озвученных проблем.
9. Проверила бы ВСЕ документы на дом: оказалось, что нет договора на электроснабжение, и я 2 года бегала с оформлением из-за разрешенных 3,5 кВт.
10. Кроме света и газа, перед покупкой уточнила бы, на какой глубине залегает вода. У нас оказалось, что скважину надо бурить минимум на 95 м = 8 тыс. у.е.
11. Убедитесь в адекватности подъездных путей для миксера, длинномеров и им подобных.
12. Я бы никогда больше не стал строиться рядом с друзьями или родственниками.
13. Я бы перед покупкой дома в деревне сходила в сельсовет и поговорила с участковым, и это, кроме того, чтобы обойти всех соседей на квартал.
14. Проблемы с соседями можно отнести к любому месту. Дача, коттеджный городок, квартира, село. Везде неадекватов хватает. Нет гарантии, что ваш сосед в коттеджном городке не устроит вам «веселую» жизнь. Когда читала советы по выбору квартиры и не только, как-то удивлял пункт «познакомьтесь с соседями, порасспрашивайте у жильцов мнение о проживающих неподалеку от вашей потенциальной квартиры». Всегда думала: ну что за бред, а теперь думаю, что надо начинать выбор квартиры участка и т.д. со знакомства с соседями.
15. Не откладывал бы фиксированную разбивку границ земельного участка …за каждый см. война и нервы.

 

Ошибки при строительстве дома: пружинящий пол

Если, в помещении нового дома, пружинит пол, стоит задуматься. Может неправильно произведены строительные работы, не выполнены нормативы или причина в другом?

Совет в этом случае только один, стоит аккуратно укладывать слои при монтаже пола. Стоит знать, что пенополистирол, имеет функцию деформации, и находясь под бетонным прокладочным слоем может сжиматься. Это в первую очередь происходит от нагрузки, к примеру при 100 кПа деформация ровна примерно 10%.

Таким образом, если человек находящийся в помещении начнет прыгать, то деформация будет больше 1 мм. Поэтому человек весом 70- 80 кг при ходьбе по полу, несомненно будет чувствовать дрожь.

Стяжка имеет функциональную направленность, если она будет выполнена правильно и соответствовать параметрам, дефекта пружинящего пола не будет. Основными ошибками стяжки может быть неправильность работ в углах. Например слишком тонкий слой. Если все же такая проблема существует и исправлять ее нет времени или денег, нужно максимально уменьшить вибрацию пола с помощью размещения в помещении предметов мебели. Например шкафов или стеллажей. Советуем подходить к работам связанным со монтажом пола основательно, иначе ошибки могут вам дорого обойтись.

 

Ошибка №1: некачественная установка фундамента

Ни для кого не секрет, что строительство загородного дома, процесс трудоемкий и требует вложений. Ошибки при монтаже дома априори не допустимы, иначе они выльются хозяину в сумму. Поэтому, прочитав эту статью, можно избежать многих ошибок и нюансов.

Фундамент является основой, костяком дома, поэтому возводить его нужно согласно всем требованиям и правилам. Опора здания - это залог долговечности и надежности, а главное безопасности для жильцов. Например, возьмем крышу, если даже при ее монтаже и допустили строители ошибки, это легко исправить. Например, перекрыть со временем, но если небрежности и ошибки допущены при возведении фундамента, это уже плачевно. В некоторых случаях дома с неправильной основой могут быть и непригодны для жилья.

Разберем все ошибки более тщательно, итак: монтаж фундамента без учета состояния земельного покрова. Если не учитывать характеристики геологии, можно впоследствии увидеть образование трещин на фундаменте. Именно в этих местах, активно скапливается вода и тем самым разрушает основу дома. К тому же в доме обязательно появиться запах плесени. Поэтому перед строительством нужно выбрать тип фундамента подходящего именно для вашего грунта.

При закладке основания будущего дома важна каждая мелочь. Например насадка для заливки бетона, скажите, какой пустяк. Но не тут - то было, именно вибронасадка удаляет пузырьки воздуха из жидкой бетонной смеси. Если ее не использовать, со временем пузыри начнут разрушать фундамент.

Еще одной ошибкой является послойная заливка бетона. Этого делать нельзя. Так как застывший первый слой плохо соединяется с последующим. На месте их соединения формируется слабый участок и тем самым снижается монолитность конструкции. Профессиональные строители считают, что заливать фундамент в течение нескольких дней - грубейшая ошибка. Поэтому подготовьтесь к этому этапу работ основательно. Чтобы все выполнить максимально быстро, нужна бригада рабочих.

 

Экономия на воротах для дома

Дом - является не только местом проживания, это своего рода крепость, защищающая своих хозяев. В доме, чтобы чувствовать себя в безопасности, нужно выбрать крепкие входные ворота. Многие не придают этому вопросу большого значения и обращаются в компании, где цена мизерная. Само собой, ворота "кустарного" производства отличаются ненадежностью, плохим качеством. Поэтому, чтобы не переплачивать дважды, необходимо заказывать или покупать готовые ворота у проверенных компаний с репутацией и отзывами.

Ворота должны быть выполнены из высококачественно материала, и по специальным технологиям. Только такие ворота прослужат долго и сохранят свой эстетический вид. Продукция обязательно должна иметь сертификат качества.

Проверенным способом приобретения ворот - заказать их по индивидуальному проекту. Во - первых вы сможете поставить у себя на участке конструкцию, которая будет сочетаться с обликом самого дома. Во - вторых вы сами можете выбрать материал для ворот. В - третьих вы сможете сами выбрать тип этих ворот. Соответственно такая услуга будет стоить немного дороже, чем покупка готовой продукции, зато вы получите желаемый результат.

Перед тем как заказать ворота, необходимо знать, что они бывают нескольких видов: складные, распашные, секционные, рулонные и тд. Если вид и классификация ворот определенна, можно подумать об установке ворот. Сделать это, могут и сами специалисты компании, где вы заказывали ворота, и конечно вы можете доверить эту работу самому себе. При условии, если вы хоть немного понимаете в этой теме.

 

Неправильный монтаж кровли

Сегодняшний рынок строительных материалов, просто пестрит изобилием качественной продукции для кровли крыши. Почему же при монтаже происходят ошибки? Ответ прост, покупая строительный материал (металлочерепицу), стоит уделить скрупулезное внимание на элементы крепления. По своим техническим характеристикам они должны быть не хуже. Только в этом случае, вы можете рассчитывать на долговечность и прочность своей конструкции.

Второй ошибкой считается выбранный способ крепежной системы. Многие, при возведении кровли имеющей мансардную конструкцию, используют в работе монтажную пену. Это является ошибкой, так как пена, нарушает натуральную вентиляцию, что приводит к разрушению защитного слоя.

При установке крыши, необходимо выполнить крепление мауэрлата к наружным стенам. Если этого не сделать, впоследствии от внешних нагрузок ( ветра или снега) незакрепленный мауэрлат будет способствовать разрушению несущих конструкций.

Использование некачественного материала, или отсутствие обработки дерева антисептиком, приводит к образованию плесени и грибка. Поэтому, стоит основательно отнестись к подготовлению материала для монтажа крыши.

 

Неправильный выбор стройматериалов для строительства дома

Неопытность при выборе строительных материалов, может привести к плачевным результатам стройки дома. Первое, на что нужно обратить внимание, это климатические условия региона, где будет строиться будущее строение. В суровых условиях с низкой температурой в зимнее время, наружные стены дома, должны возводиться из материала с повышенным показателем теплозащиты. Необходимо выбрать максимально правильную толщину стен. Тонкие стены дома приведут к промерзанию в зимний период.
Изобилие современных строительных материалов, позволяют возвести стены дома, даже имея небольшой бюджет. Основное, на что стоит обращать внимание это характеристики: прочность, теплопроводность, долговечность.
Кирпичный дом
Кирпич - в наибольшей степени общераспространенный материал для строительства стен. Прочность кирпича дает возможность монтировать не только несущие стены, но и перегородки.
Существует несколько типов кирпича:

1. Прочный - для строительства несущих стен;
2. Рыхлый - для укладки межкомнатных перегородок;
3. Облицовочный - для утепления стен снаружи.

Преимущества кирпичных домов, в том, что они прочны и долговечны. Зимой в домах тепло, а летом прохладно.
Решив построить дом, можно использовать пеноблок или газоблок. По своим характеристикам они похожи, легкий и удобный в строительстве материал. Единственный минус - небольшая прочность. Поэтому использовать данный материал лучше для межкомнатных стенок, если же строить из них несущие стены, то только комбинируя с железобетоном. То есть выливать основные колоны и балки конструкции, а пространство заполнять пеноблоками.
Деревянный дом
Дерево в нынешнем строительстве занимает не последнее место, так как оно, экологически беспримесный материал. Использование обработанных бревен для возведения дома, сделают его долговечным и не холодным. Правда такие дома стоят не дешево, но всегда есть альтернатива. Применение клееного бруса в разы сократит расходы на строительство.
По прочности клееный брус не уступает бревну и обладает отличной теплопроводностью.

 

"Дешевые" строительные работы

При строительстве дома, многие обращаются за помощью к специалистам (геодезист, проектировщик). Стоит отметить, что скупой платит дважды, сэкономив, можно получить некачественную работу. Которая в дальнейшем приведет к последствиям. Например, геодезист должен составить топографический план участка и сверить его с уже имеющимися с архивными данными. Такие имеются в местных архитектурных управлениях. Если этого материалы топосъемки не будут соответствовать действительности, дальнейшее проектирование невозможно.

При возведении стен, бригадой строителей, необходимо нанимать людей имеющих опыт работы, квалификацию. Не стоит доверять основной этап строительства строителям, которые не могут отличить пеноблок, от газоблока.

Что необходимо учитывать при выборе бригады? Не нужно делать это самостоятельно, если вы сами не являетесь опытным строителем или архитектором. Лучше воспользоваться помощью профессионала.

Лучше будет, если строительные и отделочные работы, будет производить одна бригада. Это будет стоить вам недорого, и команда выполняющая работу слажено, не допустит ошибок.

 

Проселочная дорога - обратите внимание

Выбирая участок под строительство дома нужно обращать внимание ни только на его красоту, удаленность от города, но и на другие параметры. Например, проселочная дорога ведущая к участку, имеет немаловажное значение. Лучше, если будет несколько дорог прилегающих к участку, чтобы можно было беспрепятственно выехать в город. Покрытие дорожного полотна, так же нужно не сбрасывать со счетов. Лучше конечно если оно будет асфальтированным, так как грунтовое покрытие в непогоду непригодно для проезда. Конечно, такие блага не всегда встретишь в сельской местности, в основном проселочные дороги в плачевном состоянии. В зимнее время занесены снегом, осенью всегда грязь.

Если ваш будущий участок расположен на склоне, советуем узнать у соседей, как обстоят дела с подъемом машины в зимнее время, не скользит ли авто и расчищают ли дорогу от снега.

 

Армирование непонятное, но важное

Доверяйте армирование только опытному специалисту, который разбирается в этом деле. Как говорится, каменщик кладет кирпичи, маляр, красит стены. Как правильно уложить арматуру, должен советовать только человек, имеющий компетенцию в этом вопросе. В железобетонных конструкциях рабочая арматура укладывается в местах, где могут образовываться силы растяжения. Поэтому лучшим вариантом будет - укладка в нижней части элемента.

В процессе армирования стен чаще всего допускаются ошибки, что впоследствии приводит к снижению устойчивости конструкции. Многие, кто строит дома на участке, считают, что армирование не обязательно, совершая тем самым главную ошибку. Армировать необходимо, чтобы не появились трещины. Экономить на армировании не стоит. Закладка арматуры посередине недопустима, это опасно, так как может привести к разрушениям. Стоит знать, что армирование неотъемлемая часть конструкции, процесс перехода из жидкого состояния в твердое.

Рабочая арматура принимает силы растяжения, поэтому нужно сделать так, чтобы она была размещена ближе к растягивающему краю. Например проект подразумевает конструкцию железобетонной балки, высотой 30 см и шириной 25 см, армированную стержнями в количестве двух штук по 16 мм. То такая система сможет выдержать нагрузку 35 кН/м. Но если арматура будет зафиксирована посередине балки, то ее несущая способность уменьшиться вдвое. Поэтому, правильное армирование важный этап строительства.

 

Бетон в траншее или фундамент

При строительстве дома, на первоначальной стадии, важно правильно возвести фундамент. Именно от прочности этого сооружения зависит, насколько прочным будет будущий дом. Можно ли заливать бетонную смесь прямо на землю? Отвечаем, бетон в грунт можно заливать, лишь в связных грунтах. Если же земля имеет сыпучий грунт, то бетонирование невозможно. Так как защитить откосы от осыпания не получится. Порой даже связный грунт подвергается сдвигу, например в момент рабочих процессов(при монтаже арматуры).

Помните, что бетонная смесь состоящая из воды и цемента, прекрасно просачивается в грунт, и поэтому чем он сыпучее, тем больше впитает в себя жидкости. От этого, может пострадать прочность бетона, особенно в самой подушке. Советуем перед заливкой бетона, выстелить на дно траншеи пленочный материал. Но помните, ни одна пленка не сможет предотвратить осыпание стенок траншеи. Во время выполнения работ под нагрузкой грунт начнет осыпаться. Выполнить герметичную укладку вертикальной гидроизоляции практически нельзя. Можно конечно воспользоваться пленкой и выстилать ей котлован перед началом работ. Но не все так просто, осложнения будут на углах. Поэтому, как итог, экономить время и деньги на возведение фундаментной стены не стоит. Это не компенсирует вам затраты на дополнительные материалы, и тем более не облегчит сложность процесса выполнения работ. Если грунт на участке сыпучий, целесообразно возвести стену из блоков или сделать монолитную стену в опалубке. Если грунт на участке связный и глубина траншеи небольшая, разрешается использовать выкладывания дна и стенок пленкой. Но помните, откосы котлована должны быть защищены.

 

Дубы и дом: недооценка сил природы

Выбирая участок для строительства дома, не стоит недооценивать наличие деревьев на нем. Многие думают, что корни этих растений не опасны, и не навредят строительному процессу. Однозначно, те, кто так думает, заблуждается. Наличие деревьев вблизи постройки фундамента, может плачевно сказаться на дальнейших этапах возведения дома. Поэтому основу дома необходимо защитить. Одним из самых простых способов защиты считается, применение полимерной профилированной мембраны. Ее укладывают на внешнюю поверхность фундамента и она в свою очередь способна защитить его от влаги. А заглубленная в землю мембрана более прочна, чем к примеру стальной лист.

Если деревья на участке растут в непосредственной близи от фундамента, есть риск того, что корни растения дотянутся до него и начнут свой разрушительный процесс. Есть основное условие защиты основания дома, материал для его безопасности должен быть гладким и прочным, чтобы корешки дерева не смогли зацепиться за фундамент. Необходимо создать такие условия, чтобы отросток прикорневой системы дерева, перенаправил свое направление и начал расти в другую сторону. Если вы купили участок на котором растут дубы, не спешите избавляться от этих долгожителей. Дубы влияют на микроклимат и производят много кислорода. В почве корневая система развивается вглубь если она сидит глубоко, если корневая система живет на неглубоких грунтах, то корень растет вширь. Поэтому, запомните, строительные работы в непосредственной близости с деревьями производиться не должны.

 

Строить или ждать? Вот в чем вопрос

Многие люди, мечтают построить дом на своем загородном участке. Но бывает такая ситуация, когда денег на строительство не так много и по подсчетам, хватит только на часть строительства. Что делать? Начинать строительство, или еще года два подкопить необходимую сумму? Ответ специалистов в этом деле однозначный: начинать строиться. Объясняем почему: если есть небольшая сумма денег, ее нужно потратить на начальный этап строительства. Например, можно заложить фундамент. Основа будет готова и это, уже начало реализации ваших планов. Если же сидеть и копить деньги, можно вообще никогда не начать строительство дома. Цены на материал (как впрочем и на все остальное) растут с каждым днем, поэтому накопление средств может сыграть с вами злую шутку.

Вторая причина того, что деньги нужно вкладывать в строительство такова, цены на жилье растут и хранить к примеру свои накопления в банке не целесообразно. Нужно инвестировать суммы, пусть даже небольшие в собственное жилье. А результат не заставит себя ждать, и вы даже не заметите, как не спеша выстроите свой собственный, красивый дом.

 

Риски с использованием стеклопакетов в неотапливаемых зимой помещениях

Выстроив дом на своем загородном участке, хозяева даже не сомневаются в выборе оконных блоков. На сегодняшний день приоритетом считаются пластиковые окна. Потому что, они обладают массой достоинств:

1. Надежность;
2. Прочность;
3. Долговечность;
4. Привлекательность;
5. Звукоизоляция.

Есть правда один минус в стеклопакетах, если их устанавливать в помещениях которое не отапливается, стекла оборудования могут слипнуться или треснуть. Стоит предупредить людей, решивших поставить окна в доме без отопления, если неприятности произойдут, то гарантийный случай можно и не рассматривать. Так как по ГОСТ стеклопакеты не рекомендуется устанавливать в помещении, где нет отопления. Поэтому, на ремонт за счет фирмы, которая продавала и ставила окна рассчитывать не стоит.

Конечно, проблемы с окнами в неотапливаемых домах встречаются не так часто, и пример тому застекленные балконы в квартирах. Но процент того, что это случится все-таки существует. Поэтому рекомендуем воспользоваться проверенным способом и установить стандартные деревянные оконные блоки. Если все же вы решили установить окна ПВХ, выбирайте такие, чтобы стекла были толщиной не менее 5 мм, рамы шириной от 14 мм и более.

 

Трещины в бетонных дорожках

Имея на участке собственный домик, не обойтись без садовых и дворовых дорожек. Самым распространенным способом возведения дорожек, считается заливка на гравий. Получается конечно, не вверх эстетики, но ходить по таким дорожкам можно, особенно, если дождливая погода. Самое главное при строительстве дорожек помнить о температурных швах и делать их примерно через 2 метра. Если этого не учитывать, а просто залить дорожку большой и длинной лентой, со временем появятся трещины. Не поможет в этом случае даже армирование, так как толщина и длина дорожки не сочетается. Второй причиной минуса длинных дорожек является то, что если со временем вы решите передвинуть конструкцию, вам придется сломать часть монолита. Демонтаж дорожки садовой - это в первую очередь занятие трудное и потребует от вас не мало усилий. Поэтому перед тем как начать строительные работы, подумайте об температурных швах, состоящая конструкция из отдельных плит - лучшее решение.

 

Скважина под домом

Скважина - это своего рода водоснабжение загородного дома. Многие жильцы предпочитают делать скважину прямо под домом, обуславливая это некоторыми плюсами. Например, уменьшается риск того, что скважина в зимнее время промерзнет. Насос из скважины которая расположена под домом сложнее украсть, да и забросить в скважину ненужные элементы сложнее. Безусловно преимущества есть, как впрочем и недостатки данного способа. Расположив водоснабжение под домом, не даст возможности произвести ремонтные работы скважины. Если подвал небольшой, а скважина глубокая, будет трудно достать из нее насос или трубу не повредив. Еще достаточно распространенной проблемой считается шум от насоса. Вибрация не только будет пагубно влиять на фундамент дома, но и беспокоить хозяев дома. Поэтому, если вы решили сделать автономное водоснабжение под домом, выбирайте насос с минимальным показателем шума. Как видите, скважина под домом, это трудный этап и задействовать в него нужно немало сил и ресурсов.

 

О крутых лестницах и правильных ступеньках

На сегодняшний день, загородный дом имеет уже не один этаж, как это было в советские времена. Зачастую люди хотят строить на участке добротные двухэтажные дома. Целесообразно выстроить небольшой коттедж в два или три этажа, и при этом потратить меньше денег и сил. Согласитесь, решение рациональное и оправданное. Такое жилье легче отапливается, занимает немного места и есть возможность распределить небольшой земельный участок другими хозяйственными постройками.

Единственной проблемой такой рациональности являются лестницы. Первое, что хочет человек построивший дом в два этажа, это удобную, компактную лестницу. Какой бы удобной она не была, лестница займет порядка 12 кв. метров площади. Согласитесь не каждому захочется терять такое, пусть и маленькое пространство. Поэтому люди строят лестницы в доме крутыми, имеющие узкие, но высокие ступеньки. Да безусловно, такие лестницы значительно экономят площадь, но не стоит забывать, что функциональность при этом снижается. В процессе проектирования и строительства люди до конца еще не осознают всей сложности и проблематичности. Но когда лестница построена, начинаются трудности, особенно если в доме проживают дети и пожилые люди. Опасность лестница представляет и в ночное время.

Поэтому, решая вопрос возведения лестницы в доме, подумайте, нужна ли она вообще и стоит ли тратить деньги на ее установку. К тому же, если в дальнейшем вы решите продать жилье, могут возникнуть сложности, так как неудобная лестница может испортить вид дома. Если лестница все же необходима, то подойдите к этому вопросу основательно, и продумайте все до мелочей. Угол наклона должен быть не больше 45 градусов, глубина и высота ступенек рассчитывается исходя из шага взрослого человека и не должна превышать 60 см.

 

Отсутствие продуманной планировки участка

Задумали строительство дома на загородном участке, позаботьтесь о проекте. Без него, значительно сложно будет рационально выполнить работы. Планировка земельного участка необходима, так как, начав работы можно столкнуться с массой проблем и вопросов. Какие сложности ждут хозяев участка если нет проекта:

Отсутствие парковочного места. Строить дом и не думать о завтрашнем дне ошибочно. Нужно планировать каждую мелочь. Например, место для парковки должно быть с припасом. Зачем, спросите вы, отвечаем: может со временем вы приобретете не еще одну машину, а ставить ее будет не куда. Или например, к вам приедут гости на машине, куда прикажете ставить им машину? Конечно, нужно уделить месту для машин должное внимание, и если в дальнейшем, вам не понадобиться большая площадь, ее можно использовать в других назначениях.

Переезжая в загородный дом летом, многие жильцы не думают о том, что скоро настанет зима, и засыплет участок снегом. Поэтому продумать надо и то, как отбрасывать снег с парковки и прилегающей территории. Еще одно замечание, не стоит планировать дорожки и парковку вблизи отката крыши. В зимнее время снег сползающий с крыши может повредить автомобиль, и представлять опасность для хозяев дома.

Не стоит сразу строить дорожки на участке. Необходимо прижиться и понять, где домочадцы ходят больше всего по участку. Только после этого, определившись с маршрутом можно выстилать тротуарную плитку или заливать бетонные дорожки. Окна в доме, располагайте так, чтобы ваша частная жизнь не касалась прохожих и соседей. Лучше со стороны проживающих возле вас построить глухую стенку.

Фасад дома всегда в поселках и деревнях был обращен к улице, а хозяйственные постройки находились вдалеке от посторонних лиц. В современном же поселке, люди практически не имеют хозяйства, и не строят коровники, и свинарники. Поэтому практичнее было бы выстроить фасад дома во дворе, чтобы он радовал хозяев дома, а не прохожих.

Планируя и проектируя участок, нужно знать о соответствующих сопровождающих документах в которых говориться о нормативах и правилах противопожарной безопасности. Не соблюдение СНИП приводит к дальнейшему сносы дома, если он выстроен не по правилам и законам. Самое главное знать, что расстояние между домами в зависимости от их этажности должно быть не более 15 метров, и не менее 8 метров. Если дом каменный, то это расстояние варьируется в пределах 6 метров.

 

Ошибки при выполнении гидроизоляции

При строительстве дома, многие, не заботятся о защите дома от талых снегов и грунтовых вод. Сырость в доме, приводит к изменению микроклимата, поврежденные плесенью стены смотрятся ужасно. К тому же, люди проживающие в таком доме, могут заболеть различными заболеваниями. Если дом каменный, то кирпич впитает влагу и после со временем начнет разрушаться. Если дом деревянный, влажное дерево прекрасное место обитания всевозможных насекомых, которые портят дерево, к тому же нижняя обвязка дома начинает прогнивать.

Чтобы всего вышесказанного не произошло, нужно позаботиться об гидроизоляции дома. Для этого необходимо при строительстве дома прокладывать рубероид между цоколем и фундаментом. Между стеной и цоколем, так же нужно уложить гидроизоляционный материал. В деревянных домах доски целесообразно обернуть рубероидом, ведь сгнившие прокладки будет куда легче заменить, чем производить демонтаж нижней обвязки.

 

Вентиляция дома, пароизоляция стен

Источником сырости в доме, служит влага. Она возникает внутри помещения, когда мы стираем, варим или моем. Поэтому, обязательным условием, является наличие пароизоляции и вентиляции в доме. Снаружи дом нужно оббить ветрозащитным материалов, а внутренние стены пароизоляционным материалом. Если стены дома оббиты сайдингом, нужна обязательная вентиляция стен.

Главная задача при строительстве дома - это защита всех конструкций от воздействие воды. Ведь именно влага является опасным врагом и воздействует негативно на все строительные материалы. Последствия влаги, пара и воды - грибок и плесень.

Пароизоляция необходима, когда стены дома утеплены минеральными материалами и имеют непосредственный контакт с улицей. Многослойная структура обшивки стен в которую входит минеральная вата и другие материалы, должны обязательно покрываться пароизоляционным материалом. Какие же существуют виды такого материала:

1. Обычная полиэтиленовая пленка - самый простейший вариант пароизоляции и стоит отметить со своими функциями справляется на все 100 процентов.
2. Мастика - специальный материал наноситься на стены. Отличный вариант, если стены обшиты гипсокартоном.
3. Мембранная пленка - новейший материал, имеющий отверстия пропускающие воздух и удерживают влагу.

 

Видео по теме

 

Самое главное правило в строительстве, да и не только, в принципе практически во всем - это НЕ СПЕШИТЬ. У некоторых людей, деньги падают в нормальных количествах и они тут же решают строить дом. Продали квартиру, получили наследство, выиграли в лотерею, вообщем много вариантов, когда денег много и строить нужно прямо сейчас. Если именно вы это сейчас читаете, то пожалуйста, успокойтесь, вам еще не нужно будет строить дом ближайшие 3-6 месяцев. Вам нужно в первую очередь успокоится и несколько раз перечитать данную тему, благо описано практически все, что необходимо на первых порах.

Согласен с тем, что для начала, нужно определиться с местом будущего дома, а также то, кто именно будет там жить и как долго (будут ли потом проживать дети и т.д). Если место выбрано (но я рекомендую обмозговать данный вопрос не один раз), то затем следует определиться с проектом дома, его расположением на участке - в этих вопросах кроется куча нюансов и если вы хотите нормальный, добротный дом, то учесть их нужно заблаговременно, ибо потом исправить недочеты будет практически невозможно.

Хорошо тем, кто строит дома на зарплату, кредит, потихоньку, не торопясь. Они могут себе позволить тщательный анализ своих хотелок, являются объективными и получают в итоге то, что хотели, но в другие сроки. Если же денег у вас много, то вы можете построить все быстрее, чем люди, одевшие кредитные омуты. Но, строить нужно с умом, не просто по каким-то последним технологиям, а по качественным критериям, которые, как правило, являются хорошо забытыми, старыми методами. Будет время, продолжу мысль!

 

Построили дачу, на участке, с виду хорошая такая, добротная. Но пришло три года и начались проблемы, дом начало вести, он стал оседать. В чем причина, не понял сначала. Потом оказалось, что ошибка была допущена в самом начале на этапе строительства фундамента. Для этой работы нанял бригаду из трех человек. Нашел их в объявлении. Рассказал, показал, да в город уехал. Приезжал по выходным только. Видимо это и стало моей ошибкой. Эти горе работники, экономили мой материал, продавали, наверное, и в итоге, надо начинать все с начала. Претензии предъявить не кому! Хотите продлить себе дорогое удовольствие стройки дома? Приглашайте рабочих по объявлению. На ошибках надо учиться, не повторяйте моих.

 

Соглашусь с Рашнбергом, все четко разложил. Хотелось бы еще почитать о том, как построить дом, отзывы и советы реальных профессионалов. Форум вроде классный, но молчаливый такой, народ не стесняйтесь, давайте жару! Ошибки при строительстве дома зачастую необратимые, либо нагибающие кошелек так, что на бичи не хватит потом, присоединяйтесь к нам.

 

а я вот думаю, что обезопасить себя от ошибок - взять дом под ключ. мы давно хотели переехать в свой дом, но время на стройку никак не получалось выбрать, то не сезон, то командировки, то отпуск. в итоге обратились за готовым решением. нас все устраивает, качественно получилось.

 

Может кому-то будет полезно. Мы судились со строителями, из-за их ошибки у нас проблемы и дополнительные расходы возникли, причем экспертиза показала, что они типа действовали в соответствии со СНиП. Проверили эту судебную экспертизу в НП СРО судебных экспертов. Проверка показала, что экспертиза и проводилась неправильно и незаконно. Об этом и написали в рецензии, суд мы выиграли, получили компенсацию.