Как построить каркасный дом - строительство каркасного дома

Традиционные кирпичные постройки в последнее время теряют свою актуальность, потому что дорого выходит. Поэтому их вытесняют с рынка не совсем обычные, деревянные дома, детали которых возводятся (собираются почти как конструктор) на уже готовый каркас.

Время на постройку каркасного дома уходит в несколько раз меньше и дешевле, нежели если строить дом из кирпича по аналогичному проекту.

Каркасный дом сегодня, может быть очень благоприятное заменой для жителей обычных квартир, потому что цена на строительство практически такая же, а жилой площади у каркасника получается больше. А если еще учесть другие плюсы собственного дома, то разумный человек определенно, сделает правильный выбор.

Содержание

1. Что означает: каркасное строительство, технология.
2. Какие плюсы и минусы.
3. Как люди строят каркасные дома самостоятельно
4. Какие бывают проекты каркасных домов
5. Видео на тему каркасного строительства
6. Что лучше: однокомнатная квартира или каркасный дом с 5 комнатами за ту же цену?

 

Что такое: каркасные дома - технология строительства

Каркасный дом — это быстро и легковозводимая конструкция. Каркасное домостроение является основным типом малоэтажного строительства в Скандинавии, Финляндии, Германии, США. Ежегодно в Северной Америке строится свыше 1,5 млн каркасных домов.

Технологии

Каркасные технологии в деревянном домостроении в Европе и Скандинавии популярны более пяти веков. По этой технологии строились и продолжают возводиться не только частные дома, но и трёх- четырёхэтажные большие многофункциональные здания.

Каркасные дома строятся на основе каркаса из древесины или металла (в частности, оцинкованных конструкций, ЛСТК) с использованием сэндвич-панелей с покрытием на основе древесных волокон. Утеплителем при строительстве каркасного дома служат базальтовая вата, минеральная вата, «Эковата», пенополистирол или пенополиуретан, а также старинные, экологически чистые утеплители например, камыш, опилки. С внешней стороны или внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом.

​

 

Преимущества и недостатки каркасных домов

Вообще, в мире нет ничего идеального, это можно понять по одной простой причине: еще не изобретено ни одной технологии строительства которая была бы идеальна во всех нюансах, так или иначе недостатки есть у всего, однако если брать такое соотношения как цена/качество или цена/затраты на эксплуатацию, то каркасная технология тут просто вне конкуренции. Действительно, плюсы данной технологии перевешивают все возможные минусы, впрочем судите об этом сами и делайте самостоятельные выводы, мы ничего не навязываем - объективность наше все!

Преимущества

1. Низкая стоимость строительства. На сегодняшний день это самая доступная технология из всех используемых, даже не учитывая стоимости фундамента и отделки. Не случайно во всем цивилизованном мире именно каркасные дома самые распространенные!

2. Высокая скорость строительства. Продолжительность строительного цикла одна из самых низких – бригада строителей из 5 человек возведет средних размеров дом не более чем за 1 летний месяц, не считая времени фундаментных и отделочных работ.

3. Низкие затраты на эксплуатацию. Помимо низких затрат на отопление, каркасный дом не нуждается в постоянном обслуживании, например в отличие от деревянных домов, где нужно периодически обновлять фасад.

4. Низкая теплопроводность ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самых обеспечивая высокий уровень комфорта.

5. Низкая теплоёмкость ограждающих конструкций. Большой плюс – позволяет гибко использовать систему отопления, причем в тех помещениях, где это необходимо, что позволяет экономить и повышает комфорт. Кроме того это преимущество дает возможность в случаи непостоянного проживания очень быстро протопить дом до нужной температуры.

6. Хорошая звукоизоляция помещений. Применяя внутри стен, перегородок и перекрытий звукоизоляцию «ЭКОВАТА» возможно добиться очень высоких показателей звукоизоляции в широком звуковом спектре.

7. Возможность прокладки коммуникаций внутри стен. Одна из особенностей именно каркасной технологии – позволяет без дополнительных затрат и специальных инструментов проложить электрику, каналы вентиляции, а также трубы водоснабжения и отопления внутри стены или перегородки, что дает несомненные эстетические плюсы любому помещению.

8. Облегченный фундамент. Каркасная технология позволяет использовать облегченные фундаменты низкого залегания, что дает значительную экономию строительства, в том числе по времени.

9. Отсутствие усадки. Большой плюс – можно сразу приступить к отделке (в т.ч. фасада), аследовательно, в кратчайшие сроки заселиться, нет необходимости в организации дополнительного отопления помещений, если дерево сырое, нет риска перекоса стен при усадке, что может создать много неприятностей вплоть до изменения геометрии крыши.

10. Экологически безопасен. Основными компонентами каркасного дома, помимо деревянного каркаса, являются так же утеплитель «ЭКОВАТА», и ориентированно-стружчатая плита OSB. Являясь продуктом переработки древесины, эти материалы сохраняют ее свойства, но содержат в себе иные компоненты, повышающие эксплуатационные характеристики, и при этом не представляют угрозы для человека, на что есть соответствующие подтверждения. В недавнем прошлом, производители OSB вовсе отказались от использования формальдегида в своих изделиях, несмотря на то, что его концентрация была мала и безопасна для человека.

11. Легкость и доступность внутренней отделки. Большой плюс – нет необходимости штукатурить стены (кирпич, пенобетон), либо создавать внутри дополнительный каркас с плитным материалом (деревянный дом), достаточно зашпатлевать стыки и места крепящих саморезов и можно клеить обои – стены ровные сами по себе! Это касается и потолка. Так же нет необходимости организации стяжки на полу, как в случаи с плитами перекрытия – пол уже готов к отделке! Всё это значительно сокращает время и затраты, более того дает возможность сделать отделку самостоятельно!

12. Сейсмоустойчивость. Каркасные дома способны переносить нагрузку до 9-ти балов. В Японии предпочтителен именно этот вид дома.

13. Огромное количество циклов замораживания/размораживания. Большой плюс – есть возможность без проблем эксплуатировать дом наездами круглогодично, при этом, не поддерживая определенную температуру в свое отсутствие, а затратив лишь немного времени на прогрев дома!

14. Всесезонность строительства. Нет ограничения «строительным сезоном», дом возводится в любое время, при температуре окружающей среды до -15·C.

15. Нет необходимости в подъемном кране и прочей тяжелой строительной техники на участке. Каркасный дом возводится лишь силами бригады, т.к. нет массивных элементов конструкции, что бывает актуально там, где нет возможности проезда тяжелой техники и конечно позволяет достаточно сэкономить.

16. Легкий доступ к содержимому стены и перекрытия. Конструкция дает возможность доступа к внутренним коммуникациям и утеплителю при необходимости, например в случаи появления нового, более совершенного вида утеплителя замена его не составит труда, тем самым можно продлевать эксплуатацию дома на десятки лет!

17. Отсутствие щелей и прочих неплотностей. Большой плюс – идеальные ровные поверхности практически исключают щели и прочие неплотности, а те что остаются равномерно заполняются утеплителем «ЭКОВАТА», более того применяемая гидро – и ветроизоляционная мембрана исключает любые малейшие потоки воздушных масс в толщу стены.

18. Возможность быстрого и не затратного демонтажа. Уникальный плюс – дом можно быстро и дешево демонтировать, перевезти, а затем собрать на новом месте – если, конечно, позаботиться об этом еще при проектировании и предусмотреть такую возможность.

19. Отсутствие мокрых циклов в строительстве. Делает строительство независимым от источников водоснабжения, и независимым от температуры окружающей среды.

20. Комфортный микроклимат помещений. Благодаря использованию дерева и продуктов деревопереработки каркасная конструкция сохраняет все свойства деревянного дома, а именно способность брать и отдавать влагу и диффузировать газы, обеспечивая т.н. «дыхание» стен, что создает особый микроклимат.

21. Небольшая толщина стен. Позволяет сэкономить лишние квадратные метры.

Недостатки: 7 причин против каркасных домов

Решили построить дом по каркасной технологии? Ознакомьтесь с недостатками, перед тем как приступить к строительству.

О достоинствах каркасных и каркасно-щитовых домов менеджеры строительных фирм поют арии. И недорогие они, и высокоэкологичные, и вашим внукам в наследство еще достанутся. Ну просто сказочный домик. Все ли так в действительности, или нам рассказывают очередную сказку?

Каркасные дома или каркасно-щитовые известны всем, кто видел старые советские дачи. Благодаря этим дачам технология получила в народе название «каркасно-щелевой», и мы доследили минусы каркасных домов до появления финских, норвежских и канадских технологий так активно рекламируемых сейчас.

Спорные достоинства

Реклама каркасных домов апеллирует экономией, экологичностью, быстротой постройки. Рассмотрим в подробностях, что за собою влечет постройка дома по каркасной технологии и какие очевидные минусы уже проявлены в процессе эксплуатации.

Уровень шума – в большинстве таких домов очень низкий уровень звукоизоляции. Находясь на втором этаже, вы будете слышать разговор или работающий телевизор на первом, не прилагая никаких усилий. Дело в том, что переняв заграничную технологию, мы не переняли их педантичность – неправильное расположение вентиляционных каналов или монтаж перегородок с нарушением технологии – и вы живете в «шумовом аду».

Влажность – дереву, особенно плохо обработанному, свойственно впитывать и удерживать влагу. При плохой вентиляции и обработке строительных брусьев появляется грибок, а это прямая угроза здоровью.

Воспламенения – в каркасных домах риск возгорания значительно выше. В основном, все из-за тех же нарушений строительных норм: например, неправильная изоляция конструкции крыши, дымоходов. Свой вклад добавляют материалы – 90% это древесина, пропитанная горючими средствами и клеями.

Эффект термоса – каркасные дома не «дышат», в них плохой воздухообмен. Зимой в таких домах холодно, а летом жарко. В целом это преувеличение из-за того, что большинство путает пластиковые панели, из которых строят магазины и панели, используемые для постройки каркасно-щитовых домов.

Недолговечность – в сравнении с кирпичными домами и домами из камня, каркасные дома из легких панелей очень недолговечны. Производители гарантируют нам эксплуатационный срок до 100 лет, но реальность отечественного строительства такова, что никто не верит гарантированным срокам.

Неустойчивость – каркасные дома очень чувствительны к вибрации – работа стиральной машины может привести в движение весь дом. Неустойчивость приводит к потере жесткости всей конструкцией.

Низкое качество – общее качество предоставленных на рынке материалов, неправильное их хранение, отсутствие необходимых навыков и опыта у строителей порождают некачественный продукт – некачественный, непригодный для жилья дом.

Все плохо?

Несмотря на вышеперечисленные минусы и недостатки, строительство каркасных домов медленно, со скрипом развивается и ищет свой рынок. При всех нюансах, это оптимальный вариант для молодой семьи обзавестись собственным домом. Большинство негативных моментов возникают из-за не профессионализма строителей, наплевательского отношения к процессу и элементарной неосведомленности. Если все было бы настолько плохо и непрактично, от этой технологии давно отказались бы и в Европе, и в США, но там так строят уже столетиями.

Мы не призываем вас отказаться от этой технологии строительства. Мы рекомендуем вам ознакомиться со всеми недостатками каркасного дома, чтобы избежать разочарований в будущем.

 

Как построить каркасный дом своими руками

За окном зима, стройки стоят, самое время готовиться к весеннему строительству, собирать информацию, обдумывать проекты, принимать решения, по какой технологии, и какой дом начинать строить весной, а она не за горами.

В прошлом году на этом форуме я рассказал, как мы с братом строили каркасную баню. Теперь хочу представить вам отчет с фотографиями и пояснениями строительного процесса каркасного дома. Я надеюсь, что многие участники форума, собирающиеся самостоятельно, своими руками построить дом, почерпнут что-то интересное и полезное и для себя. Речь пойдет о строительстве этого дома:

Многие из Вас приобретают и читают журналы «ДОМ», во втором номере за этот год есть статья, рассказывающая о том, как буквально за несколько праздничных дней и летний отпуск нашему другу удалось построить такой дом. В редакции журнала подготовленный мной текст немного сократили, убрали часть фотографий и рисунков, но тем не менее технология строительства понятна думаю многим.

Здесь я представлю вашему вниманию полный текст с большим количеством фотографий, попробую ответить на Ваши вопросы, только не обращайтесь ко мне как к профессиональному строителю, я такой же как и большинство из Вас, с удовольствием расскажу о всех тонкостях, всего технологического процесса используемого мной при строительстве каркасных домов.

Строить решили одноэтажный дом по каркасной технологии, для такого строения можно использовать столбчатый фундамент, что не отнимет много сил и времени, а возвести каркас такого дома под крышу без внутренней отделки можно в течение нескольких дней.

Проект. Семья хозяина дома состоит из четырех человек, значит в доме должно быть как минимум три спальни, одна большая комната для гостей, кухня, туалетная комната с душевой кабиной, большая терраса для вечернего чаепития и обедов на открытом воздухе. Типовой загородный домик семьи со средним достатком. К разработке проекта дома отнеслись очень серьёзно, так как от него зависит не только вопрос удобства дома в эксплуатации, но и цена дома, технология строительства и время, за которое можно построить и произвести наружную и внутреннею отделку дома.

Первоначально планировали сделать два эркера, чтобы дом имел, как нам казалось необычный внешний вид. Но в процессе работы над чертежами деталей каркаса пришли к решению, что без эркеров сроки и расходы на строительства можно значительно сократить, а дом будет теплей и практичней. Исходя из этих условий и своих технических возможностей, сделали проект дома.

Вход в дом через террасу - 13м2, в зимнее время года она будет выполнять функцию холодного тамбура, из неё проходим в не большой отапливаемый коридор - 5м2, в котором размещена вешалка для верхней одежды и полка для обуви. Из этого коридора можно попасть в спальню родителей - 11м2, в туалетную комнату - 6м2 и на кухню - 18м2. Кухня состоит из двух зон, рядом с входной дверью рабочая зона с мойкой рабочим столом, газовой плитой, холодильником и полками, дальше столовая зона с большим столом, угловым диваном и металлической печью-камином, из которой можно попасть в комнату для гостей-21м2 и спальни детей -8,6м2 и 10,8м2.

Фундамент. Так как дом решили строить легким одноэтажным по каркасной технологии, размером 11 на 9 метров, фундамент дома сделали столбовой, с использованием асбоцементных труб наполненных бетонным раствором. Изготовить такой фундамент можно очень быстро к тому же нет необходимости ждать в течение месяца пока цемент полностью затвердеет.

При помощи бензо-бура бурили в земле отверстия диаметром 200мм. на глубину около одного метра. Расстояние между столбами 80-90см.
Установили по уровню в пробуренные отверстия асбоцементные трубы с внутренним диаметром 100мм., длинной 1,3м. Обсыпали вокруг труб песок, пролили водой и утрамбовали его, залили в трубы бетонный раствор в пропорции: ведро цемента, четыре ведра песка и пять – шесть ведер щебня. В трубы на которые будут опираться лаги пола установили специальные пластины для крепления лаг.
За два выходных дня установили и наполнили бетонным раствором 125 труб.

Бурили скважины на глубину около одно метра.
Устанавливали трубы по уровню и отвесу после чего обсыпали вокруг песком и тромбовали.
Через специальную воронку наполняли трубы бетонным раствором.

Конструкция каркаса. Для того, что бы каркасный дом был крепким, а расходы на его строительство были минимальны, пролеты в помещениях должны быть не больше длинны строительной древесины (бруса или досок) с учетом толщины стен. Так как длинна стандартных досок, составляет 6м., толщина стен 170мм., ширина комнаты может получиться 5,4-5,6м. Исходя из этих требований, нам пришлось сделать несущею стену в середине дома и сместить её относительно центра дома, на неё опираются потолочные балки.

Строительство каркаса. Каркасные дома можно строить несколькими способами, мы выбрали на наш взгляд самый простой, экономичный и приемлемый для нас способ строительства.

Сначала делается нижняя обвязка из досок 150Х50мм. положенных на ребро на готовый фундамент будущего дома, в нашем случае столбовой. Внутренние доски нижней обвязки соединяются друг с другом в углах шурупами (100-120мм.), к ним крепятся шурупами (95мм.) средние доски нижней обвязки, а к ним наружные доски.

После того как все доски нижней обвязки соединены между собой шурупами, следует выровнять (прострогать) верхнею часть досок электрорубанком, проверить уровень, диагональ и углы нижней обвязки будущего каркаса. Разметить расположение лаг пола, сделать при помощи электролобзика пазы во внутренних досках нижней обвязки и закрепить лаги пола к столбам фундамента и к нижней обвязке.

Бруски сечением 50Х50мм, на которые будут опираться концы досок пола закрепить по периметру к внутренней доске нижней обвязки. Стянуть между собой, при помощи гвоздей доски нижней обвязки, используя для этого гвозди размером 200 и 150мм., в шахматном порядке с интервалом 50-80см. Во время строительства каркасных домов первым делом делают пол, а затем возводят стены, но так как погода в первые дни строительства была дождливой, нам пришлось изменить технологию, чтобы лишний раз не мочить доски пола, с начало нам пришлось сделать стены.

Нижняя обвязка каркас с установленными лагами.
Паз для крепления длинной угловой стойки стены каркаса.
Крепление угловых стоек (длинной и короткой) каркаса к нижней обвязки. После установки угловых и стеновых стоек одной стены каркаса закрепили на них верхнею обвязку.
Установку листов ОСП начали с угла, закрепив по уровню к угловым стойкам каркаса два листа ОСП получили базовый угол от которого начали крепить листы по кругу оставляя проемы под окна.

При таком способе установки стен нет необходимости устанавливать продольные укосины удерживающие стойки каркаса в вертикальном положении, в будущем от них толку не будет, только лишний расход материала, и проблемы при укладки утеплителя в стены. Только временные поперечные укосины, что бы стены не упали пока весь каркас дома с перегородками и крышей не будет собран, ведь именно перегородки придают каркасу жесткость.

Для упрощения процедуры крепления листов ОСП к нижней обвязки временно крепили не большой брусок на месте стыка двух листов ОСП, после чего крепили лист к стойкам. Некоторые листы устанавливали с не большим зазором между листами 1,5-2мм, некоторые вплотную друг с другом.

Обратите особое внимание к одной угловой стойки с внутренней стороны прикреплена полоска ОСП шириной 5-10см, она будет нужна для крепления листов ОСП внутренней отделки, а закрепить эту полоску можно к стойки только до начала установки внешних панелей стен.

Установку стоек несущей стены (или перегородки) в середине дома делают
после того как три стены каркаса собраны.

Устанавливаем стойки каркаса последней стены четвертой стены будущего дома.

Все стены сделаны, оставлены проемы для окон и дверей.

Закончив со стенами, мы настелили доски пола лицевой стороной внутрь, для тог, чтобы доски улежались, и избежать их повреждения, во время строительства каркаса.

Установили заранее изготовленные пластиковые окна в оставленные для них проемы в стенах. Ширина окон должна быть на 4см меньше расстояния между стойками стен, высота особой разницы не имеет, все зависит от системы отопления дома.

На стены каркаса напротив стоек стен установили, но не крепили к верхней обвязки стен потолочные балки, выполняющие функцию затяжки стропильных ферм.

Соединили при помощи накладок из ОСП потолочные балки маленького и большого пролета каркаса.

Прикрепили снизу к потолочным балкам листы ОСП (потолок) во всех помещениях будущего дома.

Так как расстояние между несущими стенами дома больше пяти метров чтобы избежать провисание потолка во время работы с крышей сделали временную подпорку по всей длине внутреннего помещения поперек балок перекрытия.

Закрепили при помощи самарезов потолочные балки к верхней обвязки каркаса.

Для удобства работы с крышей временно настелили часть досок обрешётки на потолочные балки.

Установили стропила и закрепили их к потолочным балкам, которые одновременно являются стропильными затяжками.

Двойными вертикальными стойками подвязали потолочные балки к стропилам, тем самым предотвратили провисание потолка и усилили стропильный блок.

Сделали обрешетку крыши настелив на стропила доски сечением 25Х125мм. с интервалом между досками 8см.
Обрезали доски обрешетки оставив выпуски над фронтонами по 30см.


Настелили на обрешетку рубероид и листы ондулина.

Закрыли с одной стороны дома фронтон заранее вырезанными листами ОСП.

Для этого рядом со стеной строящегося дома установили стропильный блок и вырезали по нему листы ОСП для закрытия фронтонов.
Уложили плиты утеплителя в три слоя между потолочными балками, накрыли плиты утеплителя пергамином и закрыли листами ОСП фронтон с другой стороны дома. После того как каркас дома был накрыт крышей и ни какой дождь не мог помешать нам начали производить работы внутри дома. Убрали временную подпорку потолка больших пролетов, перевернули доски пола лицевой стороной вверх, сплотили их между собой и прикрепили к лагам шурупами в паз. Пол утеплили со стороны подполья, прикрепив к лагам и половым доскам теплофол толщиной 10мм. Установили плиты утеплителя в проемы стен и закрыли их листами ОСП.
Разметили и установили межкомнатные перегородки и двери.

Перегородки делали таким способом. По линии разметки на полу и потолке закрепили металлический оцинкованный «П» - образный профиль (швеллер) шириной 10см. и с высотой полки 5см. Во внутрь профиля вставляли стойки стен перегородок из бруса сечением 10Х5см. с расстоянием между стойками 57см., с двух сторон к стойкам крепили листы ОСП а между стойками устанавливали плиты утеплителя в два слоя. С наружной стороны к нижней обвязке каркаса прикрепили брусок сечением 5Х5см. к этому бруску крепили пластмассовые цокольные панели под имитацию камня закрывающие трубы фундамента.

Сверху брусок закрыли металлическим оцинкованным отливом.

Сделали песчаную подушку вокруг дома и уложили на неё бетонную отмостку усиленную арматурной сеткой. Покрасили стены дома фасадной краской в два слоя цвет «слоновая кость». Места стыков панелей ОСП закрыли деревянными накладками, сделанными из досок сечением 25Х150мм. покрашенными «Акватексом» цвет «махагон».

Перечень материалов для строительства одноэтажного каркасного дома размером 9 на 11м.
• Асбоцементные трубы 100мм.Х4м. (125столбов)-42шт.-300руб.шт. = 12.600руб.
• Цемент 4мешка для фундамента и 10мешков на отмостку вокруг дома -14мешков по 200руб. = 2.800руб.
• Доски обрезные 50мм.Х150мм.Х6метров – 9м3 (каркас)
25ммХ120мм.Х6метров – 3м3 (обрешётка крыши)
25ммХ150ммХ6метро – 1м3 (нащельники дек.)
-13м3 по 5.000р.=65.000руб.
• Доска пола 100м2 по500р/м2 = 50.000руб.
• Листы ОСП размером 1,25мХ2,5м. 152шт по 490руб. = 74.480руб.
• Утеплитель размер плит 5Х60Х100см 700м2 = 60.000руб.
• Андулин 81лист Х 380руб = 30.780+ 3.000 (конек) = 33.780руб.
• Рубероид 12 рулонов по15м. 12Х350= 4.200руб.
• Пергамин 10рулонов 10Х100р.=1.000руб.
• Профиль монтажный100Х50мм. оцинкованный 50м. = 2.500р.
• Гвозди, шурупы – 3.000руб.
Итого: 309.360руб.

Цены указаны на май-июнь 2009г.
В перечень строительных материалов мы не включали отделочный материал, окна, двери, краску, так как вкусы, желания и возможности у всех разные.
Вот так, во время отпуска и в выходные дни нам удалось помочь нашему другу построить дом.
Наверно повторюсь, но Вы меня уж пожалуйста извините По такой технологии строительства, со всеми этими "мудреными запилами", как сказал мне один ушлый строитель, нам не профессиональным строителям (4 человека, двое из которых до момента строительства и циркулярку в руках не держали) удалось возвести каркас дома 9Х11м. под крышу за 5 рабочих дней. Дом строился как дача для посещения летом во время отпуска, и зимой, если будет возможность добраться в эту глушь. Дом построен в этом году летом, как поведет себя фундамент в этом месте я не знаю, но семь лет назад я построил для своей семьи дом по такой технологии, с таким же фундаментом, пока все нормально, а что дальше будет Вы наверно знаете кто знает.

Взято отсюда: https://www.forumhouse.ru/threads/53884/​

 

Проекты каркасных домов

в разработке

 

Видео по теме

Источники:

• httpss://ru.wikipedia.org/wiki/Каркасный_дом
• https://rostrspb.ru/plus_amp_minus
• https://budmaydan.com/

​

 

Что могу сказать, каркасный дом — достаточно легкий и очень простой "в исполнении", его строительство занимает минимальное количество времени. Сегодня только ленивый человек не может себе позволить такой дом. Каркасные домики обычно делают на дачных участках как для сезонного (летом, на дачу), так и для постоянного места жительства. При строительстве дома по данной технологии необходимо обязательно учесть только одну и самую важную деталь — период проживания, т.е когда и сколько и будете там находится, все остальное дело техники, либо собственных рук.

Про деревянные дома уже много написано, вот пример холодного варианта, но прочного: железного каркасного домика

 

Каркасный дом: пять комнат, двор, гараж - по цене однокомнатной квартиры

Пару месяцев назад в «Комсомолке» и на сайте kp.by вышло интервью с Галиной Вячеславовной Колтун, учредителем компании «Чемпион комфорта», в котором она рассказала о новом направлении работы фирмы - строительстве каркасных домов
Материал стал настоящим хитом и вызвал массу дополнительных вопросов. Дом дешевле квартиры - это все-таки правда или рекламная замануха? Может ли быть долговечным дом, который строится за три месяца? Если он надежный и прочный, то почему такой дешевый? Мы предоставили возможность нашим читателям получить достоверную информацию о строительстве каркасных домов из первых уст, а также советы по выбору окон и пригласили Галину Колтун 14 июля на прямую линию в редакцию.

- Здравствуйте! Скажите, сколько обходится квадратный метр каркасного дома?

- Если говорить только о каркасе дома (коробка, стены, кровля, перегородки), то цена будет 2 635 000 рублей за метр квадратный. Без стоимости фундамента.

Если мы строим его с отделкой под ключ, квадратный метр обойдется 6 930 000 рублей (Это цена на день верстки газеты. Стоимость квадратного метра эквивалентна 450 долларам, и расчет ведется в белорусских рублях по курсу Нацбанка на день оплаты. - Ред.).

- Площадь дома не ограничена?

- Все зависит от ваших пожеланий и возможностей. Дом может быть большим и маленьким, одно- или двухэтажным.

- А если на каком-то этапе у меня будут финансовые затруднения, что делать?

- Я бы посоветовала вам сразу оценить свои возможности и рассмотреть вариант поэтапного строительства дома. К примеру, сейчас у вас есть средства только на фундамент - значит, мы делаем только фундамент. Через полгода вы собрали деньги на каркас - мы приступаем к возведению стен. Еще через какое-то время вы уже можете оплатить установку окон, отделку - и мы доводим строительство до конца.

- И на какое время можно растянуть это поэтапное строительство?

- На сколько захотите. Документально все будет зафиксировано, потому что мы с вами подпишем и общий договор на выполнение работы, и приложение к нему, где оговариваются все нюансы.

- Спасибо! Хорошее предложение!

- Здравствуйте! Если у вас заказывать строительство дома, то разработка проекта, его утверждение, согласование тоже будет входить в стоимость?

- Да, конечно. Проект входит в стоимость, если вы заказываете у нас строительство дома под ключ. Вы можете выбрать один из наших готовых проектов (ознакомиться с ними можно на сайте https://karkasdoma.by). В него могут вноситься корректировки, изменения по вашему пожеланию. Еще до начала строительства к вам на участок выедет наш специалист, который поможет определиться с оптимальным местом для дома, его расположением.

В целом мы можем реализовать любой понравившийся вам проект в каркасной технологии.

- Как раз участка у нас пока еще и нет. Может, посоветуете что-то с его выбором?

- Сначала определитесь, какое направление вам больше по душе, а потом уже начинайте искать, покупать, оформлять. Вы должны знать, что хотите купить. Человеческая мысль материальна - и он всегда получает то, что хочет.

- Здравствуйте! У вас все каркасные дома по одной цене? Если нет, то от чего зависит стоимость?

- Стоимость зависит от сложности проекта, объема работ, от выбора материалов, от материалов отделки. В любом случае, когда вы к нам обращаетесь, мы с вами все обсуждаем, согласовываем, подсчитываем, чтобы сделать то, что вы хотите.

- Что входит в понятие «под ключ»?

- Непосредственно дом - с крышей, перегородками, окнами, дверями, внутренней отделкой. Материалы, которые используются внутри и снаружи, могут быть разные. Потолок гипсокартонный или натяжной, пол паркетный или линолеум, обои обычные бумажные или эксклюзивная шелкография, крыша из металлочерепицы или ондулина, отделка снаружи пластиком или деревянным блокхаусом - разница в цене существенна, и все зависит от вашего выбора.

Единственное, что не входит в комплекс «под ключ», - это подключение электричества, газа и воды, канализации. Но всю внутреннюю разводку для этих коммуникаций мы сделаем, а для подключения можем пригласить субподрядчиков, с которыми сотрудничаем.

- Каковы сроки строительства?

- Каркас дома - три-четыре недели, под ключ - три-четыре месяца.

- А если я собираюсь строить дом в 150 километрах от Минска?

- Нет проблем. Мы работаем по всей Беларуси.

- Спасибо!

- Скажите, а можно у вас не заказывать отделку, а сделать ее самим?

- Да, мы можем вам сделать минимальный объем работ: залить фундамент, вывести стены, перегородки, сделать крышу. Мы заранее оговариваем весь перечень работ по объекту. Проект вашего дома не будет вам стоить дополнительных денег, его разработка входит в стоимость.

- Я живу в панельном доме, окна квартиры выходят на южную сторону, поэтому летом у нас жара. Скоро будем менять окна. Можно ли поставить такие, чтобы не было жарко?

- Как вариант это могут быть окна ПВХ со светоотражающим стеклом. А в идеале вам лучше поставить кондиционер.

- Галина Вячеславовна, какие все-таки окна лучше подходят для частного дома?

- Сегодня каждый выбирает, взвешивая все плюсы и минусы. Но учтите, что деревянные лет через пять вам придется красить, и заводского качества покраски вы с помощью кисточки уже не добьетесь. Со временем они могут начать рассыхаться, разбухать. Окна ПВХ не только избавят от этих проблем, но и предоставят массу вариантов выбора. Вы можете заказать пластиковые рамы не только белые, но и цветные, и под дерево. Выбрав коробку шириной 110 мм, вы избавитесь от необходимости отделки откосов. Стеклопакеты можно украсить расстекловкой, установить энергосберегающее или ударопрочное стекло и т.д. При соблюдении технологии производства и установки пластиковые окна совершенно не проблемные в эксплуатации и комфортные для жизни.

- Каркасные дома сегодня предлагают разные фирмы. Что выгодно отличает на общем фоне ваше предложение?

- Мы делаем все под ключ, предоставляя вам право формирования цены - т.е. выбора материалов. К тому же окна, двери, натяжные потолки у нас собственного производства.

- А что такое каркасный дом? Из чего этот каркас состоит?

- Деревянные стойки и балки, а между ними утеплитель. Толщина стен получается 25 см.

- То есть в нем можно зиму пережить?

- Ну конечно, можно! Устанавливаете систему отопления, газовую или на твердом топливе - и живете! Никакого дополнительного утепления не надо. Такие дома строятся не только за городом, но и в Минске, где люди живут в них зимой и летом. По теплосопротивлению стены соответствуют всем нормам жилых домов.

- И сколько лет простоит такой каркасный дом?

- Каркас дома простоит и сто лет. А капитальный ремонт нужен будет только через 40 - 50 лет. Сейчас ремонтируют и перестраивают деревянные щитовые дома 50-х годов постройки. Значит, они уже простояли по 70 лет. Там для несущего каркаса использовались стойки и балки 50х50 мм, и они все равно так долго служили. В наших же домах используются стойки и балки 150х50 мм и 200х50 мм.

К тому же дерево для сохранности и долговечности прошло специальную обработку. Возводится дом быстро, но это основательная постройка, которой не страшны ни мороз, ни ветер.

Если еще принять во внимание цену постройки каркасного дома, то эта конструкция на сегодня вне конкуренции. Ни пенобетонный дом, ни кирпичный не сравнятся по дешевизне с каркасным деревянным домом.

А при всех равных наша компания предоставляет, возможно, самые выгодные условия по строительству каркасных домов под ключ.

Источник: https://www.kp.by/daily/26407.5/3283856/​

 

В свое время я не рискнул строить каркасный дом. Эта технология тогда только появилась в нашей стране, и совершенно не внушила мне доверия. Интернета у нас еще не было, чтобы почитать отзывы, а из того, что мне объяснили, показалось, что дом будет ненадежным и холодным. Себе построил из кирпича.